取消物业的前提是拆除小区围墙

取消物业的前提是拆除小区围墙

虽然现在国家出台了相关规范物业公司合法经营的制度和规定，但是离人们要求彻底取消物业的期盼相去甚远，人们这些年在城市里买房享受安居的同时，也在被物业和公摊折腾的不胜其烦，任何人在买房时都愿意为好的物业服务买单，但是最近几年人们对物业公司的印象越来越差。为什么原本能够共赢的合作模式会出现裂痕呢？自然就是有一方出现了问题，大多情况下这一方就是物业公司。现在很多物业公司将自己定位成小区的主人或者小区的领导，这是一个非常错误的定位，因为物业公司原本的职责是物业业主，定位应该是服务人员。错误的定位，让物业服务的服务态度发生了转变，很多物业公司的服务人员对业主的态度非常恶劣，每天想的是怎么多挣钱，而不是想怎么服务好业主。更重要的是，这种情况并不是个例，很多物业公司都存在这种问题，区别就是表现得明不明显，矛盾突不突出。笔者认为，业主和物业的矛盾是不可调和的，与其各打五十大板或各让一步不如相互割裂，老死不相往来。我的办法是，拆除小区围墙，连通小区道路与街道为一体，废除物业管理，实行街区管理制度，有人问了，这样一来小区卫生谁来打扫？小区车位及停车由谁来管？其实只要小区拆除围墙变成开放式街区，这些问题就会迎刃而解，小区变成街区后卫生打扫自然归属市政环卫公司的职责范围，小区变成街区后业主安保及车辆进出及车位使用等自然归属于街区所辖公安派出所来管理。这里必须明确，以上两项管理是政府职责，不需业主买单，业主只负责交纳水、电、气、垃圾清运费用即可，另外借废除物业的机会取消住房公摊面积，让业主买入住房的房产证套内面积与实际居住面积完全统一。